2021年荊門最新限購政策及外地人怎么在荊門買房規定

2021-01-21 14:52:41 來源:現代語文網

湖北最新限購政策2021年荊門最新限購政策及外地人怎么在荊門買房規定

2021年荊門最新限購政策及外地人怎么在荊門買房規定

湖北:武漢、鄂州、孝感、襄陽、宜昌、恩施限購或限售。

荊門買房暫未限購

(一)荊門二手房交易稅費有哪些?

荊門二手房交易稅費包括營業稅、個稅、契稅、轉移登記費、房屋轉讓手續費、土地增值稅(非住宅)、印花稅(非住宅)、貸款擔保費(非必選)、公證費(非必選)、中介費(非必選)等10種稅費。


交易稅收交易費用
住宅營業稅、個稅(賣方繳納);契稅(買方繳納)轉移登記費、房屋轉讓手續費、公證費(辦理公證繳納)、中介費
非住宅營業稅、個稅、土地增值稅、印花稅(賣方繳納);契稅(買方繳納)轉移登記費、房屋轉讓手續費、公證費(辦理公證繳納)、中介費

(二)荊門目前的二手房交易稅收政策是怎樣的呢?

一、交易二手住房未滿五年、以發證日期為準,征收契稅,營業稅,個人所得稅(根據評估價格總額征收):

(1)90平米以下

1、買方繳納契稅:1%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)

2、賣方繳納營業稅:5.7%

3、賣方繳納個人所得稅:2.5%

(2)90平米以上至140平米

1、買方繳納契稅:2%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)

2、賣方繳納營業稅:5.7%

3、賣方繳納個人所得稅:2.5%

(3)、140平米以上(包含140平米)

1、買方繳納契稅:4%

2、賣方繳納營業稅:5.7%

3、賣方繳納個人所得稅:2.5%

二、交易二手住房滿五年

(1)、90平米以下

1、買方繳納契稅:1%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)

2、賣方繳納個人所得稅:2.5%(賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅)

(2)、90平米以上至140平米

1、買方繳納契稅:2%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)

2、賣方繳納個人所得稅:2.5%(賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅)

(3)、140平米以上(包含140平米)

1、買方繳納契稅:4%

2、賣方繳納營業稅:5.7%

3、賣方繳納個人所得稅:2.5%(賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅)

三、二手非住宅交易需繳納的稅費

1、買方繳納契稅:4%

2、賣方繳納營業稅:5.7%

3、賣方繳納個人所得稅:2.5%

4、賣方繳納印花稅:5元/件

5、土地增值稅:個人7%,單位9%

(三)荊門二手房交易,除稅收外需要交納的交易費用是怎樣的?

1、房屋轉讓手續費:住宅類6元/㎡非住宅類11元/㎡

2、轉移登記費:住宅類80元/宗非住宅類550元/宗

3、評估費:房屋評估價格的5‰

4、測繪費:180元/戶

5、咨詢服務費:10元/人(件)

6、檔案資料整理費:60元/卷

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