2021年鄂州最新限購政策及外地人怎么在鄂州買房規定

2021-01-21 14:49:12 來源:現代語文網

鄂州市相關部門已正式傳達鄂州市房產管理局制定的《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。2021年鄂州最新限購政策及外地人怎么在鄂州買房規定

鄂州葛店、花湖限購限貸又限價,權證滿3年可售

細則顯示:

1、鄂州市相關部門已正式傳達鄂州市房產管理局制定的《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》,開始執行在鄂州的葛店開發區和花湖開發區實行限購限售政策。

2、在限購限售的葛店和花湖區域暫停向本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房,暫停向非本市戶籍的家庭出售第2套商品房。并且,在限購限售購買的商品房,必須自取得《不動產權證》滿3年才可上市交易。

3、在限購限售區域實行認房認貸的的信貸政策,購買首套住房的首付比例不得低于30%;擁有1套住房且貸款結清的家庭,購買商品首付比例不得低于50%;擁有1套住房且貸款沒有結清的家庭,購買商品房首付比例不得低于70%。

4、要按照住房價格控制目標,對各項目銷售價格實行備案管理。對已發放預售許可證但沒有網簽備案的,可售房源均價不得超過該項目2017年1月至10月銷售均價;新開盤項目銷售備案價,不得超過周邊同等地段和類型房屋的銷售價格;精裝項目只對毛坯備案。

具體紅頭文件如下:

2021年鄂州最新限購政策及外地人怎么在鄂州買房規定

2021年鄂州最新限購政策及外地人怎么在鄂州買房規定

在鄂州市房產管理局《關于促進我市房地產管理市場平衡健康發展的意見》上看到,限購區僅限于葛店開發區和花湖開發區。在限購區內暫停向已擁有2套及以上住房的鄂州市戶籍家庭出售商品房,暫停向非鄂州市戶籍的家庭出售第2套商品房。并且,在限購限售購買的商品房,必須自取得《不動產權證》滿3年才可上市交易。

在限售限購區域內實行差異化住房信貸政策。購買首套住房的首付比例不得低于30%;擁有1套住房且貸款結清的家庭,購買商品首付比例不得低于50%;擁有1套住房且貸款沒有結清的家庭,購買商品首付比例不得低于70%。

嚴格商品住房價格管理制度。對已發放預售許可證但沒有網簽備案的,可售房源均價不得超過該項目2017年1月至10月銷售均價;新開盤項目銷售備案價,不得超過周邊同等地段和類型房屋的銷售價格;精裝項目只對毛坯備案。

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