2021年武漢最新限購政策及外地人怎么在武漢買房規定

2021-01-21 14:34:26 來源:現代語文網

關于武漢市的限購政策

1、限購區域2021年武漢最新限購政策及外地人怎么在武漢買房規定

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

長江新城起步區內(東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,北至江北鐵路)限購限售

2、武漢市戶籍

①首套房:在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。

②二套房:在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),在限購區域買房,首付比例不低于50%。購買非普通商品住房,最低首付比例為70%

③二套房及以上:在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

3、非武漢市戶籍

①買房條件:提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。

②首套房:在武漢無房無貸,在限購區域購房,首付比例不低于30%。

③二套房:在武漢市已經擁有1套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

2021年武漢最新限購政策及外地人怎么在武漢買房規定

其他各類人群限購政策

在本市工作的省直養老:

(1) 湖北省社會保險參保證明(個人專用)

(2) 在本市工作(可單位開用工證明可自行手寫承諾),用工單位注冊地需在本市

由用工單位所屬的集團公司繳納省直養老的,還需提供關系證明,省社保繳交單位需在省內

(3) 個人所得稅:2018年12月(含)為個人所得稅完稅證明;2019年1月(含)為個人所得稅納稅記錄

現役軍人及消防員購房

①現役軍人需提供身份證和士兵證/軍官證/學員證/文職干部證,視同本市戶籍;②消防員在未落戶前需提供身份證和國家綜合性消防救援隊伍消防員證/國家綜合性消防救援隊伍干部證,視同本市戶籍。

視同本市戶籍即執行本市戶籍家庭政策,家庭擁有房屋套數不超過兩套,無需提供社保、個稅等其他證明材料!

港、澳、臺及境外人士購房政策

在本市工作或學習的港、澳、臺及境外人士家庭可在本市擁有一套自住自用住房。所需提供的資料為:

①港、澳人士應提供永久居民身份證/港澳通行證及婚姻材料;臺灣人士提供臺灣往來大陸通行證/回鄉證以及戶籍謄本 (戶籍謄本需經過海峽基金交流會認證);      

②境外人士需提供護照及婚姻材料(在國外登記結婚需到中國駐當地大使館認證),以上證件材料為外文的還需提供中文翻譯文本。

個體工商戶購房,執行政策如下:

①個體經營者家庭可在本市擁有一套住房;②其工商注冊在本市,且經營場所在本市;③字號名下無登記房產。

從這條要求來看,個體經營者需在武漢經營2年,家庭成員名下均無房,其實與繳納社保兩年無差別。

如何認定一個家庭

購房人房屋套數以家庭為單位來計算,根據婚姻狀況不同如何認定一個家庭:  

1.未婚:購房人個人即為一個家庭;

2.已婚:家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女;

3.離異:家庭成員包括購房人及未成年子女;  

4.喪偶:家庭成員包括購房人及未成年子女;

家庭成員名下房產均需查詢!

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